Contacteer ons
Wielewaalstraat 9

ZUID gerichte gezinswoning met 4 kamers, garage en tuin

Merelbeke
€598.000
slaapkamers
4
slaapkamers
242 m²
oppervlakte
839 m²
Bekijk foto's Bekijk op Google Maps
Wielewaalstraat 9, 9820 Merelbeke
Deze gezinswoning is perfect onderhouden, is gelegen in een rustige woonwijk (Kwenenbos), maar alle belangrijke invalswegen, openbaar vervoer, scholen en winkels liggen in de nabijheid. Door de vele kamers heeft deze woning veel potentieel.

Via de inkomhal met toilet komt u binnen in een lichtrijke leefruimte (40 m²) met gashaard, gevolgd door de veranda, de ingerichte keuken (16 m²), een grote wasplaats met douche (17 m²), een koele berging en de inpandige garage. Van op de 3 verschillende terrassen kan u in alle stilte genieten van de zuidgerichte tuin met tuinhuis.

Op de eerste verdieping tellen we 4 volwaardige slaapkamers en de 2de badkamer die verbonden zijn door de ruime overloop, waar er nog plaats is voor een open bureau. Vanuit het bureau kamer hebt u toegang tot de zolder.

De woning wordt verkocht inclusief 28 zonnepanelen met certificaten (5 x 450€/jaar) alle gordijnen, overgordijnen, zonnescreens, pergola, elektrische zonneluifel en elektrische terras verwarming. Kortom: deze gezinswoning is een aanrader voor wie op zoek is naar ruimte en privacy in een rustige straat.

TROEF = DE LIGGING! Een zuidgerichte woning in een rustige, residentiële wijk, aan het Rotary bos en op wandelafstand van het natuur domein “De Scheldevallei” en het "Gentbos".

Renovatieverplichting van toepassing: binnen vijf jaar na aankoop moet het EPC min. label D halen.

Voor bezoek of meer info contacteer Marianne: 0478 38 12 88
Lees meer
Marianne Derudder
Marianne Derudder
Vastgoedmakelaar
BIV: 510636
0478/38 12 88
marianne@cornelis-partners.be
Maak een afspraak
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 598.000
Adres:
Wielewaalstraat 9, 9820 Merelbeke
Bewoonbare oppervlakte:
242 m²
Grond oppervlakte:
839 m²
Verdiepingen:
2
Facades:
4
Gevelbreedte:
12 m
Breedte straatkant:
27 m
EPC:
439 kW/m²
EPC klasse:
E
Bouwjaar:
1988
Staat:
goede staat
Kadastraal inkomen (€):
1353

Indeling

Slaapkamers:
4
Badkamers:
1
Toiletten:
2
Tuin oppervlakte:
695 m²
Slaapkamer 1:
22 m²
Slaapkamer 2:
14 m²
Slaapkamer 3:
14 m²
Slaapkamer 4:
14 m²
Woonkamer:
40 m²
Keuken - type:
geïnstalleerd
Badkamer:
douche en ligbad
Zolder:
Ja

Comfort

Wasplaats:
Ja
Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
hout
Type verwarming:
elektrisch
Bureau:
17 m²
Type dubbele beglazing:
akoestische onderbreking
Kabeltelevisie:
Ja
Gas:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Water:
Ja
Regenwaterput:
Ja
EPC-klasse:
E

Bereikbaarheid

Winkels:
750 m
Scholen:
600 m
Openbaar vervoer:
150 m
Sportcentrum:
2000 m
Type buurt:
Open ligging
Autostrade:
5000 m

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woonuitbreidingsgebied
Stedenbouwkundige vergunning:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied:
In aanvraag
G-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Berekening maandelijkse kosten

Bereken zelf de maandelijkse aflossing van uw krediet hier:

Uw maandelijkse aflossing bedraagt

0 euro

Documenten

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Marianne Derudder!

Gelijkaardige panden