Charmante burgerwoning nabij Visserij

Gent
€450.000
slaapkamers
4
slaapkamers
161 m²
oppervlakte
65 m²
Kasterbant 9, 9000 Gent

Bent u op zoek naar een goed gelegen pand in Gent? Deze charmante burgerwoning met prachtige gevel is gelegen in een gegeerde buurt vlakbij de Visserij.  In de straat zelf is er weinig verkeer en toch bent u meteen op de invalswegen naar E17,E40,R4,… Centrum is perfect te voet bereikbaar en het openbaar vervoer is talrijk aanwezig met vlakbij station Dampoort. Voor rust en ontspanning kan u terecht in verschillende stadsparken (Bijgaardepark, Kon. Astridpark, Rommelwaterpark)

Indeling:
Gelijkvloers: U wordt verwelkomd in een ruime inkomhal met hoge plafonds die toegang geeft tot een keuken met aansluitend een badkamer ( douche, lavabo en wc ) en een gezellige stadskoer. Tevens bevindt zich hier een kamer die kan dienen als slaapkamer of salon, en een praktische kelder.
Eerste Verdieping: Twee kamers die perfect kunnen dienen als slaapkamer en bureau.
Tweede Verdieping: Identiek aan de eerste verdieping, met twee kamers voor diverse doeleinden.
Zolderverdieping: Een extra ingerichte slaapkamer met eigen badkamer en apart toilet.
Deze woning met lichte opfriswerken is ideaal als investering, gezinswoning of voor uw studerende kinderen.
Er is geen renovatieverplichting dankzij een geïsoleerd dak en centrale verwarming op gas. Bovendien is de elektriciteit volledig conform.

Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze veelzijdige woning in het hart van Gent!
Een bezoek? Bel Jordi 0477/32.61.53

Lees meer

Virtuele tour

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 450.000
Adres:
Kasterbant 9, 9000 Gent
Bewoonbare oppervlakte:
161 m²
Grond oppervlakte:
65 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Verdiepingen:
4
Facades:
2
Gevelbreedte:
4.3 m
Breedte straatkant:
4.3 m
EPC:
287 kW/m²
EPC klasse:
C
Bouwjaar:
1932
Staat:
te renoveren
Kadastraal inkomen (€):
329

Indeling

Slaapkamers:
4
Badkamers:
2
Toiletten:
2
Terras oppervlakte:
10 m²
Aantal douchekamers:
2
Slaapkamer 1:
18 m²
Slaapkamer 2:
13 m²
Slaapkamer 3:
14 m²
Slaapkamer 4:
14 m²
Keuken - type:
volledig geïnstalleerd
Badkamer:
douche
Zolder:
Ja
Kelder:
Ja

Comfort

Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
aluminium en hout
Type verwarming:
gas cv
Vloerbedekking - type:
tegels
Kabeltelevisie:
Ja
Gas:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Water:
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:
Ja
EPC-klasse:
C

Bereikbaarheid

Winkels:
1500 m
Scholen:
1000 m
Openbaar vervoer:
50 m
Type buurt:
centraal

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunning:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
G-score
g-score Klasse D: middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat.
P-score
p-score Klasse D: middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat.
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Ja

Bereken uw rendement

Dit eigendom is geschikt als investering. Bereken je rendement met onze simulator, of neem contact op voor een grondige analyse.

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Jordi Devos!