GVL Appartement met tuin en garage Gent Sint Pieters Station

Gent
Vanaf €289.000
slaapkamers
1
slaapkamers
68 m²
oppervlakte
88 m²
Smidsestraat 37a/001, 9000 Gent

Contacteer Ruben op 0479/03 90 17 om deze woning te ontdekken! 

Te midden van het stadscentrum van Gent en de stationsbuurt Noord, vinden we deze unieke wooneenheid waar innerlijke rust en de sereniteit van de natuur samenkomen. Het gebouw, ontworpen door architectenbureau Bontinck, heeft een architectuurprijs gewonnen. 

Het appartement ligt in een rustige straat en heeft een uitzonderlijk centrale ligging. Vanuit de prachtige binnentuin heeft u directe toegang tot de Kortrijksesteenweg. U geniet van het bruisende stadsleven en kunt zich terugtrekken in het groen. Alle voorzieningen zijn op minder dan 1 km wandelafstand, zoals het stadscentrum, winkelstraten, Citadelpark, het SMAK museum en tal van handels- en horecazaken. Bovendien is er een vlotte verbinding voor woon-werkverkeer via de N60, N43, N414, E17, R4, R40 en het station Gent Sint-Pieters.

 Te midden van het stadscentrum van Gent en de stationsbuurt Noord, vinden we deze unieke wooneenheid waar innerlijke rust en de sereniteit van de natuur samenkomen. Het gebouw, ontworpen door architectenbureau Bontinck, heeft een architectuurprijs gewonnen.

Het appartement ligt in een rustige straat en heeft een uitzonderlijk centrale ligging. Vanuit de prachtige binnentuin heeft u directe toegang tot de Kortrijksesteenweg. U geniet van het bruisende stadsleven en kunt zich terugtrekken in het groen. Alle voorzieningen zijn op minder dan 1 km wandelafstand, zoals het stadscentrum, winkelstraten, Citadelpark, het SMAK museum en tal van handels- en horecazaken. Bovendien is er een vlotte verbinding voor woon-werkverkeer via de N60, N43, N414, E17, R4, R40 en het station Gent Sint-Pieters.

De inkomhal biedt voldoende opbergruimte voor een vestiaire en heeft een aparte berging voor wasmachine en droogkast. Aan de linkerzijde bevindt zich de volwaardige slaapkamer, gevolgd door een apart toilet en een badkamer met ligbad (douchecombinatie).
Aan de rechterzijde ligt de ruime woonkamer, omgeven door natuurlijk licht, en de volledig geïnstalleerde keuken. Verder heeft u een eigen terras en tuin met uitzicht op de gemeenschappelijke vijver en de unieke binnentuin.
Links van de woning heeft u vlotte toegang tot de ondergrondse parkeergarage, met de mogelijkheid tot een eigen autostaanplaats op verdieping -1. Het gebouw beschikt eveneens over een fietsenstalling. 

Buitengewone kenmerken:
- zuidgerichte tuin en terras; 
- toegangsweg Kortrijksesteenweg;
- ondergrondse parking, fietsenstalling;
- mogelijkheid uitoefenen vrij beroep.

Lees meer

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 289.000
Adres:
Smidsestraat 37a/001, 9000 Gent
Bewoonbare oppervlakte:
68 m²
Grond oppervlakte:
88 m²
Verdieping:
GVL
Facades:
3
EPC:
364 kW/m²
EPC klasse:
D
Bouwjaar:
2006
Staat:
goede staat
Kadastraal inkomen (€):
948

Indeling

Slaapkamers:
1
Badkamers:
1
Toiletten:
1
Parkings (binnen):
1
Tuin oppervlakte:
20 m²
Keuken - type:
VS geïnstalleerd
Badkamer:
douche en ligbad

Comfort

Dubbele beglazing:
Ja
Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Type schrijnwerkerij:
hout
Gas:
Ja
Parlofoon:
Ja
Water:
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:
Ja
EPC-klasse:
D
EPC unieke code:
20231109-0002771723-RES-2
EPC valid until:
11/09/2033 00:00

Bereikbaarheid

Type buurt:
stadskern

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Stedenbouwkundige vergunning:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Geen verkavelingsvergunning
G-score
Klasse C: kleine kans op overstromingen onder huidig klimaat
P-score
Klasse C: kleine kans op overstromingen onder huidig klimaat
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Ja
Beschermd erfgoed (details):
Belfort, lakenhal en Mammelokker: buffer

Documenten

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Ruben Achtergaele!