Contacteer ons
Gentsesteenweg 17B , Sint-Lievens-Houtem

Instapklaar handelspand met woonst, parking + tuin

Sint-Lievens-Houtem
€650.000
slaapkamers
3
slaapkamers
450 m²
oppervlakte
1,543 m²
Bekijk foto's Bekijk op Google Maps
Gentsesteenweg 17/B, 9520 Sint-Lievens-Houtem
Instapklaar handelspand met woonst : 
1. Op het gelijkvloers een handelsruimte van 180m², momenteel ingericht als welness/massage-instituut met ontvangstruimte , 6 behandelingsruimtes, … 
Door de modulaire opbouw van deze handelsruimte kan de indeling makkelijk aangepast/weggenomen worden.  Dit biedt o.a. heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar kantoorruimte, (groeps) praktijkruimte, …. De grote sectionale poort aan de achterzijde van het gebouw zorgt ervoor dat binnenrijden met (hoge) bestelwagens geen probleem kan zijn.
De afgesloten (discrete) parking (min. 10 plaatsen) met inkomruimte is voorzien van een camera-systeem. Verder nog een omheinde tuin. 
2. Op de 1e verdieping een duplex penthouse (met afzonderlijke ingang) , grote lichtrijke woonkamer (+ open keuken), berging, bureauruimte, 3 slaapkamers, badkamer, polyvalente ruimte, zolderruimte en terras. 
Bijkomende troeven : 
- Vlotte verbinding naar oprittencomplex E40 in zowel Wetteren als Aalst  
- Mooie opportuniteit voor wie op zoek naar een instapklaar handelspand  + woonst met rendabele bestaande uitbating 
- Of voor wie op zoek is naar een investeringspand met geraamde huuropbrengst van min 7%.
Bijkomende inlichtingen  en extra foto’s zijn beschikbaar op aanvraag.  
Vermelde prijs is bij verkoop onder registratierechten en onder voorwaarde van overname van bestaand handelsfonds. Gegevens beschikbaar op aanvraag. 
Contacteer Pieter Cardoen op 0475 36 12 52 of via pieter@cornelis-partners.be
Lees meer
Pieter Cardoen
Pieter Cardoen
Vastgoedadviseur
0475/36 12 52
pieter@cornelis-partners.be
Maak een afspraak
Print deze pagina

Foto's van het pand

Kenmerken

Algemeen

Prijs:
€ 650.000
Adres:
Gentsesteenweg 17/B, 9520 Sint-Lievens-Houtem
Bewoonbare oppervlakte:
450 m²
Grond oppervlakte:
1543 m²
Verdieping:
Gelijkvloers
Facades:
4
Gevelbreedte:
12 m
Breedte straatkant:
20 m
EPC klasse:
B
Bouwjaar:
1993
Staat:
goede staat
Kadastraal inkomen (€):
2334

Indeling

Slaapkamers:
3
Badkamers:
3
Toiletten:
4
Parkings (binnen):
2
Parkings (buiten):
10
Tuin oppervlakte:
400 m²
Aantal douchekamers:
3

Comfort

Riolering:
Ja
Elektriciteit:
Ja
Kabeltelevisie:
Ja
Telefoonbekabeling:
Ja
Water:
Ja
EPC-klasse:
B

Bereikbaarheid

Winkels:
400 m
Scholen:
500 m
Openbaar vervoer:
200 m
Autostrade:
4000 m

Wettelijke info

Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunning:
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering:
Niet meegedeeld
Voorkooprecht:
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning:
Verkavelingsvergunning
G-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :
Nee
Geïnventariseerd erfgoed :
Nee

Documenten

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer Pieter Cardoen!

Gelijkaardige panden